クレアシティ大阪清水谷

  • 大阪府大阪市天王寺区清水谷町

  • 大阪環状線 / 玉造駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 20階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

31.2
割高

推定相場価格より14.9%割高

販価
7,980万円
105.4万円/㎡
相場
6,944万円
91.7万円/㎡
5,287
6,391
7,496
8,601
AI査定結果
推定相場価格
6,944万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,391万円〜7,496万円
84.4万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月8日
クレアシティ大阪清水谷
7,980万円（105.4万円/㎡）/ 4階 / 75.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は91.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/077,980万円105.4万円4階 75.71㎡ 3LDK東
2025/11/266,600万円97.5万円10階 67.68㎡ 2LDK東
2025/11/246,600万円97.4万円10階 67.78㎡ 2LDK+東
2025/06/076,550万円92.5万円14階 70.79㎡ 3LDK東
2025/05/246,300万円83.2万円4階 75.71㎡ 3LDK東
2024/12/285,480万円81.0万円17階 67.68㎡ 3LDK東
2024/10/016,180万円81.6万円18階 75.71㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は90.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
クレアシティ大阪清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
玉造駅5分 7,980万円105.4万円75.71㎡3LDK4階 / 20階建 東2008年72戸RC
2024/09/17ライオンズマンション清水谷公園
大阪市天王寺区空清町
玉造駅8分 7,790万円87.6万円88.9㎡4LDK12階 / 14階建 南2003年43戸SRC
2025/10/15エスリード上本町グラセント
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 6,980万円104.2万円67㎡2LDK11階 / 15階建 南2012年56戸RC
2025/10/18清水谷ハウス
大阪市天王寺区清水谷町
玉造駅6分 8,530万円97.9万円87.16㎡3LDK14階 / 27階建 南2007年91戸RC
2025/10/29ルモン夕陽丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 7,200万円88.5万円81.35㎡3LDK6階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/12/06ダイナシティ上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅2分 5,280万円91.8万円57.51㎡2LDK12階 / 12階建 南2007年73戸RC
2025/11/04セレッソコート上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅4分 7,290万円88.5万円82.35㎡3LDK+S6階 / 15階建 南2005年92戸SRC
2024/04/29エステムプラザ大阪セントラルシティ
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円80.8万円73.99㎡3LDK11階 / 12階建 南2005年101戸RC
2025/11/23リベールグラン夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,280万円98.1万円64㎡2LDK6階 / 14階建 東2008年75戸RC
2024/11/26アウレリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,498万円80.3万円68.44㎡3LDK6階 / 14階建 東2003年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市天王寺区では6.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して3.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市天王寺区
102.1万円/㎡
前年比+6.6%

マンション概要

マンション名クレアシティ大阪清水谷
所在地大阪府大阪市天王寺区清水谷町
交通大阪環状線玉造駅徒歩5分
築年月2008年
階数20階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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